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万达富力回A路上成难兄难弟一起玩世纪大交易

日期:2018-11-8(原创文章,禁止转载)

一起回A,一起IPO排队,一起倒退。

万达老板王健林和富力地产(港股02777)老板李思廉一起玩“世纪交易”,一起在海外并购风生水起,然后一起享受资本市场的煎熬……

最近几个月,曾经豪情万丈的万达老板王健林似乎并不顺利,从首富宝座跌下,望着自己稳坐6年的位置成为马化腾、马云、许家印三人轮流坐庄的游戏。

失落尚未散去,万达卯足了劲的回A之路再起波澜。为了顺利回A,饱受负债质疑的王健林不惜将万达商业的13个文旅项目和77家城市酒店给“甩卖”了。然而,最新的《上交所首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表》却显示,截至9月21日,大连万达商业地产的IPO排名后退3位,降至第59位。

此次IPO排队位置发生变动的还有近期与万达关系颇为亲密的富力。

▲截至2017年9月21日上交所首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表

一月一相会

这是两个多月来,富力第三次与万达联系在一起。

7月底的“世纪交易”中,王健林和“临门一脚”插入的李思廉举杯推盏。减负成功,一颗真心向A股的万达和砍价百亿笑揽77家酒店的富力似乎都各取所需成了赢家。

8月底,网传伦敦市中心九榆树新区地块被万达收购,消息随后被证实为富力二度接盘万达。

9月底,根据证监会官网最新排名,富力和万达均后退3位,万达由9月中旬的56位顺延至59位,富力则暂列61位。

倒退原因

此番万达和富力排名倒退,在儿童癫疯病可以治好吗易居智库研究总监严跃进看来,属于正常现象。近期房地产市场调控升级,此类企业的IPO进程会受到一定冲击。

然而,有媒体曝出万达商业IPO云南治癫痫医院哪里较好排名退后或与其募资主体发生重大变化有关。

根据万达商业2015年9月提交的招股说明书,其募资需求包括万达电商、万达酒店等。然而2017年7月10日,万达集团在官网宣布,融创房地产分别以295.75亿元和335.9526亿元收购大连万达商业13个文化旅游项目及76家城市酒店,这笔交易总代价为631.7亿元。这部分资产本应在万达商业A股上市的资产包里,如今已不在其中。

回A路漫长

自2014年底成功登陆港怒江州哪治癫痫病好股后,因其早年模式并不被香港资本市场看好,万达商业短暂高走便陷入长期蛰伏。这对于希望改善紧张财务状况、打通融资渠道的万达来说如断手足。

同样在港股受挫的还保定市好的羊癫疯医院怎么走有富力,2005年,风头强劲的富力在香港揭牌,然而其酒店等持有型资产比例过高等一直饱受市场质疑。2007年,富力公开表示出回归A股意向,此后8年,跌跌撞撞,依然未能如愿。2015年,富力重启回A步伐。

对于此类房企在港股遇冷,严跃进认为,不同资本市场的效率是不同的,机构投资者和散户对于此类企业的投资价值判断也是不一致的,尤其是对于房地产金融、城镇化等概念的判断不同,会带来不同的投资策略,这些都将造成股价的差异和波动。

即便万达、富力等归心似箭,前路依然不平坦。严跃进指出,当前金融管控严厉,会带来很多新的导向,比如审批趋严、要求补交的材料增多等。

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